随着城市化进程加快，购房成为许多人关注的重点。那么，自住型商品房和普通商品房到底有什么区别呢？首先，产权性质有所不同。普通商品房拥有完整的产权，购房者可以自由买卖或出租；而自住型商品房虽然也是商品住房，但其产权通常受到一定限制，如五年内不得转让，且售价低于市场价格。

其次，在目标人群上也有差异。普通商品房面向所有购房者，无特殊限制；而自住型商品房主要为满足中低收入家庭的住房需求设计，价格相对亲民，旨在保障居民的基本居住权利。此外，购买条件也严格区分。申请自住型商品房需满足特定的户籍或社保要求，而普通商品房则没有这些门槛。

最后，从政策支持来看，政府对自住型商品房有更多扶持措施，比如土地出让金优惠等，以降低购房成本。因此，选择哪种类型的商品房，取决于个人经济状况及实际需求。买房是大事，务必谨慎考量哦！💪🌟