最近有朋友问到关于购买商铺时涉及的税费问题，其实商铺的税费计算和住宅有一些不同哦！首先，契税是必不可少的，通常按照房价的3%-5%来收取，具体比例取决于当地的政策。其次，还有印花税，这个一般是按合同金额的0.05%来缴纳。如果涉及到产权登记，还需要支付一定的登记费和权证费，这些费用虽然不高，但也需要提前了解清楚。

此外，商铺的土地使用年限一般为40年，因此在购买时可能会涉及到土地出让金的问题。如果商铺是二手房交易，还可能涉及到增值税和个人所得税，这部分费用就比较复杂了，通常由买卖双方协商决定。

所以在购买商铺前，建议多咨询专业人士，做好预算规划，避免后期出现不必要的麻烦。买房投资需谨慎，理性决策最重要！💪💼