在购买二手房时，契税是一个不可忽视的重要部分。简单来说，契税是购房者需要支付的一种税费，用于房屋产权的转移和登记。那么，这笔费用具体怎么计算呢？👇

首先，契税的税率通常由当地的政策决定，但一般会在1%-3%之间浮动。例如，在某些城市，首套房90㎡以下按1%征收；90㎡以上按1.5%征收；而二套房则普遍为2%或更高。当然，不同地区的具体规定可能会有所不同，因此购房者需要提前咨询当地房管部门或专业机构。📝

此外，还有一些特殊情况可以享受契税减免，比如首次购房、特殊面积限制等。因此，在签订购房合同前，务必了解清楚相关政策，避免不必要的支出。💡

最后提醒大家，契税的计算涉及多个因素，建议在交易前与专业人士沟通，确保万无一失！🤝

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