在买房这件事上，很多人都会遇到一个疑问：住宅房和商品房到底有什么不同？🤔首先，让我们从定义入手！住宅房主要是指专门为居民居住设计的房子，通常包括经济适用房、廉租房等，价格相对较低，但购买条件可能受到限制。而商品房则是完全市场化的产品，开发商可以自由定价，面向所有购房者出售的商品住房。🎯

其次，在产权方面也有差异。住宅房的产权年限一般为70年，且部分可能存在土地出让金的问题；而商品房同样拥有70年的产权，但在某些情况下，可能会涉及更复杂的产权分割问题。⏳

最后，两者在使用功能上也略有不同。住宅房更适合普通家庭自住，而商品房则因市场定位更广，可能包含更多商业用途或投资属性。📍因此，选择时需结合自身需求与经济能力综合考虑哦！买房无小事，谨慎选择最重要！💪