在二手房交易中，土地出让金是一个绕不开的话题。很多人会疑惑：“土地出让金到底该由买家承担还是卖家承担？”其实，这取决于当地的具体政策和双方的协商结果。通常情况下，土地出让金是为了弥补国家土地资源的价值损耗，是房屋产权变更时需要缴纳的费用之一。

🔍如果合同中没有特别约定，很多地方的规定是卖家负责缴纳土地出让金。因为这是对原有土地使用权的补充完善，属于卖方的责任范围。但也有地方允许双方协商决定，因此在签订购房合同时，务必明确这笔费用的承担方，避免后续纠纷。

💡建议购房者提前了解当地的政策法规，或者咨询专业律师，确保交易过程合法合规。毕竟，房子是人生大事，每一分钱都得花得明明白白！💪💼