在投资商铺时，除了关注地段和价格外，过户费用也是不可忽视的重要环节！商铺过户涉及多种税费，主要包括契税、增值税、个人所得税以及印花税等。👀

假设商铺交易金额为100万元，契税通常按3%征收，即3万元；若商铺持有时间不足两年，则需缴纳增值税及附加税，约为5.6%（约5.6万元）；此外，还可能涉及卖方的个人所得税，按差额的20%计算（具体以实际为准）。如果买卖双方签订合同，还需支付印花税，一般为0.05%（约500元）。

值得注意的是，各地政策略有差异，建议提前咨询当地相关部门或专业中介，确保了解最新规定！💼✨

商铺投资 过户费用 购房指南