买房是一件大事，而契税则是其中不可忽视的一部分。那么，房屋交易的契税到底该怎么计算呢？别担心，这篇文章帮你理清思路！👏

首先，契税的税率并不是固定的，通常会在1%-3%之间浮动。具体税率取决于房屋的性质（如首套房还是二套房）以及当地的政策规定。像首套房的契税一般会更低一些，而二套房可能会稍高。🧐

其次，计算契税时，需要以房屋的成交价格或评估价为基数。简单来说，就是用房子的价格乘以适用的税率。比如，如果你买的房子总价是100万元，契税率为1.5%，那么你需要缴纳的契税就是100万×1.5%=1.5万元💰。

最后，记得关注当地税务局的最新政策，因为不同地区可能有不同的优惠政策哦！💡总之，了解清楚契税的计算方式，可以帮助你更好地规划购房预算，避免不必要的麻烦。🏠💖