最近有朋友问起关于广州小产权房的问题，小产权房到底能不能卖呢？🤔 其实，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常没有国家颁发的土地使用证和房产证。因此，它的交易受到一定的限制。原则上，小产权房不能在市场上自由买卖，尤其是在城市范围内。不过，在某些特定情况下，比如村集体内部转让，可能会有一定的操作空间。💡

如果真的想进行交易，需要注意以下几点：

1️⃣ 确认村规民约：每个村子的规定可能不同，需要先了解清楚。

2️⃣ 签订协议：私下交易时，务必签订详细的书面协议，明确双方权利义务。

3️⃣ 备案登记：虽然不能办理正式过户，但可以到村委会备案，避免纠纷。

总之，购买或出售小产权房需谨慎，最好咨询专业人士或律师，确保交易合法合规！💼📝