近年来，随着新疆经济的快速发展和丝绸之路经济带建设的推进，乌鲁木齐作为新疆首府城市，其房地产市场也逐渐成为关注焦点。乌鲁木齐房价呈现出稳步上涨的趋势，尤其是在核心区域，如天山区和沙依巴克区，由于商业配套完善、交通便利等因素，吸引了大量购房者。

从长远来看，乌鲁木齐的城市发展潜力巨大。一方面，政府持续加大对基础设施的投资力度，包括地铁线路的开通和城市道路的扩建，这些都将有效提升城市的居住品质。另一方面，乌鲁木齐作为“一带一路”倡议的重要节点城市，将吸引更多外来人口定居，进一步推动房地产市场需求的增长。

然而，乌鲁木齐房价的快速上涨也引发了部分担忧。如何平衡住房供给与需求，确保房地产市场的健康稳定发展，是政府需要重点考虑的问题。未来，通过优化土地供应政策、加大保障性住房建设等措施，有望缓解市场压力，实现房地产市场的可持续发展。