【什么是按揭】按揭是一种常见的金融手段，主要用于购买房产。它是指借款人向银行或其他金融机构贷款，用于支付购房款，并以所购房产作为抵押的一种贷款方式。在贷款期间，借款人需要按月偿还本金和利息，直到贷款全部还清为止。
按揭的核心在于“抵押”与“分期还款”，其目的是帮助购房者在不一次性支付全款的情况下实现购房目标。不同国家和地区对按揭的定义、流程和政策可能有所不同，但基本原理是相似的。
按揭简要总结
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 借款人向金融机构借款用于购房，并以房产作为抵押的贷款方式 |
| 目的 | 帮助购房者分期支付房款，减轻一次性付款压力 |
| 抵押物 | 购买的房子（通常为住宅） |
| 还款方式 | 按月分期偿还本金和利息 |
| 贷款期限 | 一般为10-30年，视贷款政策而定 |
| 利率类型 | 固定利率或浮动利率 |
| 申请条件 | 有稳定收入、良好信用记录等 |
| 风险 | 若无法按时还款，可能导致房产被拍卖 |
按揭的常见类型
| 类型 | 特点 |
| 公积金按揭 | 利率较低，由住房公积金管理中心提供，需满足一定缴存条件 |
| 商业按揭 | 由商业银行提供，利率较高，审批较为灵活 |
| 组合贷款 | 结合公积金贷款和商业贷款，适合多种需求 |
| 二手房按揭 | 针对已建成并出售的房产进行贷款 |
按揭流程简介
1. 选择房源：确定要购买的房产。
2. 提交申请：向银行或贷款机构提交按揭申请。
3. 评估与审批：银行对房产进行评估，并审核借款人的还款能力。
4. 签订合同：通过审批后，签订贷款合同和抵押协议。
5. 放款：银行将贷款资金直接支付给卖方。
6. 还款：借款人按约定时间每月偿还贷款本息。
按揭作为一种重要的金融工具，不仅帮助了无数家庭实现安居梦想，也推动了房地产市场的发展。了解按揭的基本知识，有助于更好地规划个人财务和购房计划。
