在现实生活中，离婚后的一方是否还能购买房产是一个常见且复杂的问题。这个问题涉及到婚姻法、房地产政策以及地方性法规等多个方面的规定。以下将从几个关键角度进行详细分析。

首先，根据中国婚姻法的相关规定，离婚后个人财产与共同财产的分割是处理的关键点之一。如果夫妻双方在婚姻存续期间共同购置了房产，则该房产属于夫妻共同财产。在离婚时，法院通常会依据公平原则对房产进行合理分配。如果一方获得了房产的所有权，则另一方理论上已经失去了对该房产的所有权益，但仍可以根据自身条件重新购房。

其次，近年来，国家为了调控房地产市场，出台了一系列限购政策。这些政策对购房者资格进行了严格限制，包括户籍要求、社保缴纳年限等。因此，即使离婚后的一方满足了个人购房条件，也必须符合当地的限购政策才能顺利购买房产。例如，某些城市要求非本地户籍居民需连续缴纳一定期限的社会保险或个人所得税才具备购房资格。

此外，银行贷款政策也是影响离婚后购房的重要因素。银行在审批房贷时，会重点考察申请人的信用记录、收入水平及负债情况。离婚后的经济状况变化可能会影响到贷款的审批结果。因此，在计划购房前，申请人需要提前做好财务规划，并确保自身的信用状况良好。

最后，值得注意的是，各地的具体实施细则可能存在差异。例如，部分省市可能会针对离婚后短期内集中购房的现象采取更加严格的审查措施。因此，在实际操作中，建议当事人咨询专业的法律顾问或房产中介，以获取更为准确的信息和指导。

综上所述，离婚后的一方能否买房取决于多种因素的综合考量。只有全面了解相关法律法规，并结合自身实际情况做出合理决策，才能有效规避潜在风险，实现合法合规的购房目标。希望本文能为有类似需求的人群提供有价值的参考信息。